Kik vagyunk mi?

A First Facility Group egy vezető európai vállalat, amely integrált épületüzemeltetési, ingatlankezelési és ingatlan-tanácsadási szolgáltatásokat nyújt. Több mint 40 éves tapasztalattal rendelkezünk, magas szakmai színvonalat, műszaki szakértelmet és rugalmasságot alkalmazunk. Célunk az általunk kezelt létesítmények optimális működése és hosszú távú fenntarthatósága. Ügyfeleink igényeire összpontosítunk, olyan megoldásokat kínálva, amelyek hatékonyságot, biztonságot és megtakarítást hoznak. Bizalmat építünk a minőség, az átláthatóság és a hosszú távú együttműködés révén.

Első Létesítménycsoport

A First Facility 9 európai országban működik erős regionális struktúrán és operatív csapatokon keresztül. Modellünk a helyi piaci ismereteket ötvözi a nemzetközi vezetési szabványokkal.

Ausztria (Bécs, Graz, Linz), Szerbia (Belgrád, Újvidék, Niš), Szlovénia (Ljubljana, Maribor), Magyarország (Budapest, Debrecen), Bulgária (Szófia, Plovdiv), Románia (Bukarest, Temesvár), Csehország (Prága, Brünn), Szlovákia (Pozsony, Kassa), Észak-Macedónia.

Több száz ingatlant kezelünk – irodaépületektől kezdve ipari és kereskedelmi komplexumokig. Ügyfeleinknek minden piacon állandó minőséget, biztonságot, megtakarításokat és stratégiai támogatást nyújtunk.

Szolgáltatásaink

Három fő szolgáltatási kategóriát kínálunk: létesítménygazdálkodás, ingatlankezelés és létesítménygazdálkodási tanácsadás. A létesítménygazdálkodás magában foglalja a létesítmény napi működésének műszaki és infrastrukturális irányítását.

Az ingatlankezelés magában foglalja az ingatlanok pénzügyi, adminisztratív és kereskedelmi kezelését. Az ingatlantervezési tanácsadás stratégiai tanácsadást nyújt az ingatlan teljes életciklusa során. Rendszerünk segít ügyfeleinknek csökkenteni a költségeket és növelni eszközeik értékét.

Műszaki rendszerek állapotának és hatékonyságának felmérése

A műszaki rendszerek minden modern épület gerincét alkotják – a fűtéstől, szellőzéstől és légkondicionálástól (HVAC) az elektromos berendezéseken, biztonsági és tűzvédelmi rendszereken át az informatikai rendszerekig. A First Facility-nél úgy gondoljuk, hogy ezen rendszerek állapotának és hatékonyságának felmérése kulcsfontosságú lépés a hatékonyabb irányítás, a költségoptimalizálás és a berendezések élettartamának meghosszabbítása felé.

Szolgáltatásunk lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok és az üzemeltetők számára, hogy pontos áttekintést kapjanak a rendszerek aktuális állapotáról, azonosítsák a lehetséges gyengeségeket, és stratégiailag javítsák az épület általános funkcionalitását.

Mit tartalmaz a műszaki rendszerek értékelése?

Minden rendszer átfogó ellenőrzése: Az épület összes műszaki rendszerének szisztematikus értékelését végezzük el – elektromos, HVAC, vízvezeték-, tűzvédelmi rendszerek, liftek, automatizálási és épületfelügyeleti rendszerek. Szakértőink felmérik a berendezések állapotát, működési képességét, biztonsági szempontjait és energiahatékonyságát.

Hatékonyság- és fogyasztáselemzés: A fizikai ellenőrzésen túl elemezzük az egyes rendszerek működési paramétereit – energiafogyasztás, meghibásodási gyakoriság, rendszerreakció vészhelyzetekben és az általános megbízhatóság. Az épületfelügyeleti rendszerből származó adatok és a manuális mérések alapján teljes körű áttekintést készítünk az egyes alrendszerek hatékonyságáról.

Kockázatok azonosítása és gyengeségek feltárása: Azonosítjuk a potenciális problémákat, mielőtt azok súlyos károkká fajulnának. Ez magában foglalja az elavult berendezéseket, a nem megfelelő karbantartási gyakorlatokat, a rendszer túlterhelését vagy a jelenlegi előírások be nem tartását.

Megfelelőségértékelés: Ellenőrizzük, hogy minden műszaki rendszer megfelel-e a vonatkozó jogszabályoknak, műszaki előírásoknak és biztonsági szabványoknak. Ez a felmérés különösen fontos a nagy forgalmú épületek, például bevásárlóközpontok, irodaépületek vagy ipari területek esetében.

Fejlesztési javaslatok: Az értékelés eredményei alapján részletes jelentést készítünk, amely javaslatokat tesz a korrekciós és megelőző intézkedésekre – az egyszerű javításoktól és a működés optimalizálásától kezdve a teljes körű felújításokig és az elavult alkatrészek cseréjéig.

Hogyan értékeljük a rendszerek állapotát és teljesítményét?

Helyszíni ellenőrzések és műszaki ellenőrzések: Mérnökeink alapos fizikai ellenőrzést végeznek a létesítményben, beleértve a kulcsfontosságú alkatrészek ellenőrzését, az üzemi paraméterek mérését, valamint a biztonsági és vezérlőrendszerek működésének ellenőrzését.

Diagnosztikai eszközök használata: Modern berendezéseket és szoftvereket használunk a rejtett problémák észlelésére – például hőkamerákat, energiaelemzőket, valamint áramlás- és nyomásmérőket –, amelyek lehetővé teszik a pontosabb diagnosztikát.

Dokumentáció és karbantartási előzmények elemzése: Áttekintjük a meglévő műszaki dokumentációkat, rajzokat, jótállási jegyeket és szervizjelentéseket, hogy teljes képet kapjunk a rendszer előzményeiről és jelenlegi megbízhatósági szintjéről.

Jelentéstétel egyértelmű ajánlásokkal: A végső jelentés tartalmazza a rendszer állapotának áttekintését, a hatékonyság értékelését, az azonosított kockázatok listáját, valamint konkrét, rangsorolt ​​ajánlásokat. Szilárd alapot biztosít a tulajdonosoknak a beruházásokkal, a karbantartás tervezésével és az energiahatékonyság javításával kapcsolatos megalapozott döntések meghozatalához.

Stratégiai előnyök az ingatlantulajdonosok számára

Költségcsökkentés megelőző intézkedésekkel: Az időben elvégzett felmérések segítenek elkerülni a költséges meghibásodásokat, a működési megszakításokat és a sürgősségi javításokat, jelentősen csökkentve a karbantartási költségeket.

Fokozott energiahatékonyság: Azonosítjuk a túlzott energiafogyasztású rendszereket, és olyan optimalizálásokat javasolunk, amelyek közvetlenül csökkentik az üzemeltetési költségeket és javítják a fenntarthatóságot.

Fokozott kényelem és biztonság a lakók számára: A megfelelően működő és hatékony műszaki rendszerek biztosítják az épület stabil működését, növelik a bérlők és az alkalmazottak elégedettségét, miközben minimalizálják a biztonsági kockázatokat.

Tőkebefektetési tervezés: Részletes jelentéseink alapján az ingatlantulajdonosok pontosan megtervezhetik a rendszercserék, felújítások vagy korszerűsítések költségvetését, a prioritásokkal és a rendelkezésre álló erőforrásokkal összhangban.

Hogyan léphet velünk kapcsolatba? 

Ha bármilyen kérdése van szolgáltatásainkkal kapcsolatban, vagy szeretne minket megbízni ingatlana kezelésével, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a KAPCSOLAT oldalon keresztül.