Szolgáltatók felügyelete
-
- Szolgaltatasok
- Property Management
- Szolgáltatók felügyelete
Kik vagyunk mi?
A First Facility Group egy vezető európai vállalat, amely integrált épületüzemeltetési, ingatlankezelési és ingatlan-tanácsadási szolgáltatásokat nyújt. Több mint 40 éves tapasztalattal rendelkezünk, magas szakmai színvonalat, műszaki szakértelmet és rugalmasságot alkalmazunk. Célunk az általunk kezelt létesítmények optimális működése és hosszú távú fenntarthatósága. Ügyfeleink igényeire összpontosítunk, olyan megoldásokat kínálva, amelyek hatékonyságot, biztonságot és megtakarítást hoznak. Bizalmat építünk a minőség, az átláthatóság és a hosszú távú együttműködés révén.
Első Létesítménycsoport
A First Facility 9 európai országban működik erős regionális struktúrán és operatív csapatokon keresztül. Modellünk a helyi piaci ismereteket ötvözi a nemzetközi vezetési szabványokkal.
Ausztria (Bécs, Graz, Linz), Szerbia (Belgrád, Újvidék, Niš), Szlovénia (Ljubljana, Maribor), Magyarország (Budapest, Debrecen), Bulgária (Szófia, Plovdiv), Románia (Bukarest, Temesvár), Csehország (Prága, Brünn), Szlovákia (Pozsony, Kassa), Észak-Macedónia.
Több száz ingatlant kezelünk – irodaépületektől kezdve ipari és kereskedelmi komplexumokig. Ügyfeleinknek minden piacon állandó minőséget, biztonságot, megtakarításokat és stratégiai támogatást nyújtunk.
Szolgáltatásaink
Három fő szolgáltatási kategóriát kínálunk: létesítménygazdálkodás, ingatlankezelés és létesítménygazdálkodási tanácsadás. A létesítménygazdálkodás magában foglalja a létesítmény napi működésének műszaki és infrastrukturális irányítását.
Az ingatlankezelés magában foglalja az ingatlanok pénzügyi, adminisztratív és kereskedelmi kezelését. Az ingatlantervezési tanácsadás stratégiai tanácsadást nyújt az ingatlan teljes életciklusa során. Rendszerünk segít ügyfeleinknek csökkenteni a költségeket és növelni eszközeik értékét.
Az alvállalkozók munkájának minősége közvetlenül befolyásolja bármely épület funkcionalitását, biztonságát és imázsát. Ezért az alvállalkozók monitorozása a First Facility-nél nem pusztán operatív ellenőrzést jelent – ez egy strukturált és szisztematikus folyamat, amelyen keresztül biztosítjuk a szolgáltatások állandó minőségét, a szerződések betartását és a tulajdonos számára maximális értéket.
Megközelítésünk magában foglalja a részletes tervezést, az aktív monitoringot és az átlátható kommunikációt annak biztosítása érdekében, hogy minden tevékenység és szolgáltatás szakszerűen, időben és a megállapodás szerinti szabványoknak megfelelően kerüljön elvégzésre.
Hogyan kezeljük az alvállalkozókat a tulajdonos nevében
Alvállalkozók kiválasztása és szerződéskötése: Kizárólag ellenőrzött vállalkozókkal kezdünk együttműködést, ajánlások, műszaki alkalmasság és a jogi előírások betartása alapján. Olyan szerződéseket fogalmazunk meg és tárgyalunk meg, amelyek egyértelműen meghatározzák a kötelezettségeket, határidőket, szabványokat és jogi garanciákat.
Tevékenységek tervezése és koordinálása: Biztosítjuk, hogy az alvállalkozók tevékenységei összhangban legyenek az épület műszaki, biztonsági és kereskedelmi követelményeivel, miközben összehangoljuk az ütemterveket a napi működés és a bérlők zavarásának minimalizálása érdekében.
Minőség- és teljesítményellenőrzés: Rendszeresen figyelemmel kísérjük az összes helyszíni tevékenység végrehajtását – a műszaki karbantartástól és takarítástól kezdve a biztonsági rendszereken át az építési munkálatok befejezéséig. Belső ellenőrzőlistákat, fotódokumentációt és valós idejű teljesítménykövető eszközöket használunk.
Szerződéses kötelezettségek és SLA-szabványok kezelése: Felügyeljük az összes szerződéses és SLA (Service Level Agreement) kötelezettség teljesítését. Eltérés esetén korrekciós intézkedéseket teszünk, ismételt végrehajtást kérünk, és szükség esetén a megállapodás szerinti szankciókat alkalmazzuk.
Biztonság és jogszabályi megfelelés: Biztosítjuk, hogy minden alvállalkozó megfelel a munkavédelemmel, környezetvédelemmel és műszaki szabványokkal kapcsolatos jogszabályoknak. Rendszeresen ellenőrizzük a dokumentumok jogszerűségét, érvényességét és a képzést.
Jelentéstétel és értékelés: A tulajdonos rendszeresen kap frissítéseket az alvállalkozók teljesítményéről, költségelemzéseket és javaslatokat a lehetséges fejlesztésekre. Minden szerződéses ciklus végén értékelést végzünk, hogy csak a legjobb partnereket tartsuk meg.
Nincs olyan, hogy „elég jó” – csak az elfogadható, ami professzionális és kölcsönösen elfogadott. A First Facility-nél felelősséget vállalunk a tetteinkért, ahelyett, hogy másokra hárítanánk azt. Amikor alvállalkozók munkáját felügyeljük, minden részletében aktívan védjük az Ön érdekeit – nem csak a kötelezettségeket ellenőrizzük.
Garantáljuk, hogy ingatlanát egy olyan csapat gondozza, amely tudja, hogy a minőséget napi ellenőrzéssel kell megteremteni, nem csak egy szerződés aláírásával. Számunkra a biztonság szokás, nem ígéret.
Hogyan léphet velünk kapcsolatba?
Ha bármilyen kérdése van szolgáltatásainkkal kapcsolatban, vagy szeretne minket megbízni ingatlana kezelésével, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a KAPCSOLAT oldalon keresztül.
GYIK
Hasonló szolgáltatások
A tulajdonos képviselete nem csupán technikai vagy adminisztratív funkció – ez stratégiai felelősség. Egy olyan környezetben, amely precizitást, gyors reagálást és a piac teljes körű megértését igényli, a First Facility a tulajdonos megbízható képviselőjének szerepét tölti be, teljes körű jogi, pénzügyi és operatív képességekkel.
A mai ingatlanpiacon a bérlés nem csupán egy tranzakció – ez egy hosszú távú üzleti kapcsolat, amely közvetlenül befolyásolja a jövedelem stabilitását, az ingatlan hírnevét és a befektetés értékét. Ezért a bérbeadás kezelésének precíznek, szisztematikusnak és stratégiailag orientáltnak kell lennie.
A lízingkezelés nem csupán adminisztratív feladat – kulcsfontosságú funkció, amely közvetlenül befolyásolja a jövedelmezőséget, a bevételek stabilitását és a hosszú távú eszközök értékét. A First Facility-nél stratégiailag közelítjük meg ezt a területet, ötvözve a jogi precizitást, a piaci ismereteket és a működési hatékonyságot annak érdekében, hogy minden bérleti kapcsolat stabil, átlátható és a tulajdonosok érdekeivel összhangban legyen.
A pénzügyi vagyonkezelés a stratégiai menedzsment alapvető eleme, amely közvetlen hatással van a befektetés stabilitására, likviditására és hosszú távú értékére. Ez túlmutat az egyszerű könyvelésen. A First Facility-nél a pénzügyi menedzsmentet a befektetések megtérülésének optimalizálására, a költségek csökkentésére és a megalapozott döntések meghozatalára szolgáló eszköznek tekintjük.
A kereskedelmi terekben történő rendezvények szervezése nem csupán logisztikai feladat – lehetőség a tér aktiválására, a bérlők összekapcsolására és a tulajdonos márkájának további hangsúlyozására. A First Facility-nél a rendezvényeket stratégiai eszköznek tekintjük, amelyek hozzájárulnak az ingatlanok fejlesztéséhez, a bérlők elégedettségének növeléséhez és a helyi közösséggel való kapcsolatok erősítéséhez.
Egy dinamikus jogi és szabályozási környezetben a törvények és rendeletek betartása nem lehetséges – ez a felelős vagyonkezelés alapja. A First Facility minden tevékenységének középpontjába a jogi és szabályozási követelmények betartását helyezi, mert tudjuk, hogy a tulajdonosok stabilitása, biztonsága és hírneve közvetlenül függ az egyes eljárások jogi helyességétől.
Ingatlankezelési szolgáltatásaink részeként jelentős szerepet játszik a Fit-Out management – egy rendkívül specializált és részletes szolgáltatás, amely a kereskedelmi terek teljes körű műszaki és vizuális testreszabását lefedi a bérlők vagy az ingatlantulajdonosok igényei szerint.
E-mail 
Linkedin 