Fit-Out Munkák, Ingatlankezelés: First Facility Magyarország✓

Kik vagyunk mi?

A First Facility Group egy vezető európai vállalat, amely integrált épületüzemeltetési, ingatlankezelési és ingatlan-tanácsadási szolgáltatásokat nyújt. Több mint 40 éves tapasztalattal rendelkezünk, magas szakmai színvonalat, műszaki szakértelmet és rugalmasságot alkalmazunk. Célunk az általunk kezelt létesítmények optimális működése és hosszú távú fenntarthatósága. Ügyfeleink igényeire összpontosítunk, olyan megoldásokat kínálva, amelyek hatékonyságot, biztonságot és megtakarítást hoznak. Bizalmat építünk a minőség, az átláthatóság és a hosszú távú együttműködés révén.

Első Létesítménycsoport

A First Facility 9 európai országban működik erős regionális struktúrán és operatív csapatokon keresztül. Modellünk a helyi piaci ismereteket ötvözi a nemzetközi vezetési szabványokkal.

Ausztria (Bécs, Graz, Linz), Szerbia (Belgrád, Újvidék, Niš), Szlovénia (Ljubljana, Maribor), Magyarország (Budapest, Debrecen), Bulgária (Szófia, Plovdiv), Románia (Bukarest, Temesvár), Csehország (Prága, Brünn), Szlovákia (Pozsony, Kassa), Észak-Macedónia.

Több száz ingatlant kezelünk – irodaépületektől kezdve ipari és kereskedelmi komplexumokig. Ügyfeleinknek minden piacon állandó minőséget, biztonságot, megtakarításokat és stratégiai támogatást nyújtunk.

Szolgáltatásaink

Három fő szolgáltatási kategóriát kínálunk: létesítménygazdálkodás, ingatlankezelés és létesítménygazdálkodási tanácsadás. A létesítménygazdálkodás magában foglalja a létesítmény napi működésének műszaki és infrastrukturális irányítását.

Az ingatlankezelés magában foglalja az ingatlanok pénzügyi, adminisztratív és kereskedelmi kezelését. Az ingatlantervezési tanácsadás stratégiai tanácsadást nyújt az ingatlan teljes életciklusa során. Rendszerünk segít ügyfeleinknek csökkenteni a költségeket és növelni eszközeik értékét.

Fit-Out Munkák 

Ingatlankezelési szolgáltatásainkon belül különleges helyet foglal el a Fit-Out management - egy összetett és magasan specializált szolgáltatás, amely magában foglalja az üzleti helyiségek műszaki és esztétikai átalakításának teljes folyamatát a bérlők vagy tulajdonosok igényei szerint.

Akár a teljes körű átépítésről, akár a CAT A/B szabványokról, akár a teljes térátalakításról van szó, a First Facility kulcsszerepet vállal a projekt minden fázisának koordinálásában – a tervezéstől és költségvetés-tervezéstől kezdve a vállalkozók kiválasztásán át a végső műszaki átadásig és a felhasználónak történő átadásig.

Célunk, hogy az ügyfél egy funkcionális, esztétikus és biztonságos teret kapjon – azonnal használatra kész állapotban, állásidő és többletköltségek nélkül.

Mit jelent a Fit-Out az ingatlankezelésben?

A kivitelezés-menedzsment több, mint az építési munkálatok felügyelete – ez egy strukturált folyamat, amely a következő főbb szakaszokat foglalja magában:

1. Igényfelmérés és műszaki tervezés

• Bérlői igények összegyűjtése és összehangolása a telephely műszaki feltételeivel
• Meglévő berendezések (villany, víz, szellőzés, informatikai hálózat) kapacitásának ellenőrzése
• A vonatkozó törvények, szabványok és biztonsági előírások betartása
• Műszaki specifikációk, terjesztési terv és ütemterv létrehozása

2. Költségvetés meghatározása és vállalkozók felvétele

• A projekt teljes költségének becslése és rugalmas költségvetés kidolgozása
• Pályázat szervezése és vállalkozók/partnerek kiválasztása a költségvetés és a minőség alapján
• Határidők, kötelezettségvállalások és szerződéses kötelezettségek összehangolásn

3.  Munkakoordináció

• A munka dinamikájának kezelése és az összes fél (befektető, bérlő, vállalkozók, felügyelet) közötti koordináció
• Rendszeres minőség- és megfelelőségi ellenőrzés a projekttel kapcsolatban
• Végrehajtás közbeni változtatások kezelése (változatos megrendelések) és a többletköltségek minimalizálása
• A haladás dokumentálása és az egyes mérföldkövek rögzítése

4. Üzembe helyezés és műszaki átvétel 

• Az összes rendszer műszaki átvételének és funkcionalitásának ellenőrzésének megszervezése
• Egyeztetés az ingatlan tulajdonosával és jogi kötelezettségek (pl. építési engedélyek, műszaki dokumentáció)
• A helyiség átadása a bérlőnek vagy használónak – teljesen használatra kész állapotban
• Zárójelentések és ajánlások a jövőbeli FM rendszerre vonatkozóan

A berendezéskezeléshez való hozzáállásunk

A First Facility ingatlankezelési modelljén belül a berendezés-beépítés nem különálló szakasz, hanem egy integrált épületfelügyeleti rendszer része. Ez azt jelenti, hogy a térben végrehajtott minden változtatást az épület műszaki szabványainak, hosszú távú karbantartási terveinek és az FM stratégiának teljes mértékben megfelelve hajtanak végre.

A helyszínen dolgozó létesítménygazdálkodási csapatainkkal való kapcsolattartás révén biztosítjuk a folyamatos minőségellenőrzést és a tér későbbi használatát, technikai hibák vagy szükségtelen késedelmek nélkül.

A mi megközelítésünk a következő:

• Műszakilag precíz – a projekt minden eleme mérnöki felülvizsgálaton esik át
• Szervezetileg hatékony – minden résztvevő tisztában van a felelősségével és a határidőivel
• Pénzügyileg átlátható – az ügyfél minden szakaszban teljes rálátással rendelkezik a költségekre
• Rugalmasak – készen állunk a változásokra reagálni és alkalmazkodni a bérlő igényeihez 

Miért a First Facility a megfelelő partner a kivitelezéshez?

Kialakítási projektek megvalósításakor a megbízhatóság, a műszaki szakértelem és az ügyfél üzleti céljainak megértése jelenti a különbséget az átlagos és a kivételes eredmény között. A First Facility ideális partnerként pozicionálta magát széleskörű tapasztalatának, multidiszciplináris csapatainak és szisztematikus megközelítésének köszönhetően, amely minden fázist lefed – a tervezéstől az üzembe helyezés utáni karbantartásig.

Számos nemzetközi vállalat, IT cég, kiskereskedelmi lánc és ipari rendszer beépítési projektjein dolgoztunk – ez lehetővé tette számunkra, hogy mélyrehatóan megértsük mind a globális szabványokat, mind a helyi műszaki és szabályozási követelményeket. Mérnökeink és létesítménygazdálkodási szakértőink közvetlenül részt vesznek a munkálatok tervezésében és felügyeletében, biztosítva, hogy minden rendszer – a telepítésektől a befejező tevékenységekig – zökkenőmentesen működjön.

Az egyik alapvető értékünk a költségek és a határidők feletti kontroll. Teljes felelősséget vállalunk a megvalósítás hatékony dinamikájáért, a költségvetési és biztonsági előírások betartásáért, a kockázatok kiküszöböléséért és a stabil megvalósítási folyamat biztosításáért.

Számunkra a beüzemelés nem ér véget a munka befejezésével – ekkor kezdődik a hosszú karbantartási fázis. A tágabb létesítménygazdálkodási rendszer részeként továbbra is gondoskodunk a létrehozásában általunk is segített térről – rendszeres műszaki karbantartással, telepítési felügyelettel és megelőző intézkedésekkel, biztosítva a létesítmény hosszú távú funkcionalitását és esztétikai minőségét.

A belsőépítészetbe és az infrastruktúrába való befektetés nem csupán kiadás – ez egy stratégiai döntés, amely befolyásolja a benyomást, a csapat termelékenységét és az ingatlan értékét. Ezért a berendezési projektekhez olyan partnerre van szükség, aki ötvözi a mérnöki szakértelmet, a jogszabályok, a piac és a felhasználók egyedi igényeinek ismeretét.

A First Facility mindezt kínálja – és még többet is: tapasztalatot, struktúrát, technikai precizitást és az eredmények iránti elkötelezettséget. Velünk a Fit-Out egy pontos, átlátható és sikeresen megvalósított folyamattá válik, amelynek során a tér használatra kész – funkcionális, biztonságos és esztétikailag kifogástalan.

Hogyan léphet velünk kapcsolatba? 

Ha bármilyen kérdése van szolgáltatásainkkal kapcsolatban, vagy szeretne minket megbízni ingatlana kezelésével, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a KAPCSOLAT oldalon keresztül.